Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Erftstadt- Kierdorf

Straßenansicht
Eingangsbereich
Einbauküche
Theke Durchreiche
Wohn-Essbereich
Terrasse mit Markise
Garten mit Gartenhäuschen
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Lodgia
Badezimmer OG
Treppe DG
Grundriss Grundriss 1
Grundriss Grundriss 2
Studio 1
Studio 2
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 5085
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 50374 Erftstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147 m²
Kaufpreis 243.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Torben Affelski
Inhaber
Tel. +49 2275 2039244
Mobil +49 176 32441291

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Vermietet nein
Zustand modernisiert
Baujahr 1988
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 307 m²
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.37 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen in einer Einliegerstrasse befindet sich dieses sehr schöne Reihenmittelhaus in Erftstadt-Kierdorf. Vorbei an einem hübschen Vorgarten mit Parkmöglichkeit betreten Sie das Haus und finden sich in einem geräumigen Flur wieder. Rechter Hand erschließt sich ein Gäste-WC und die moderne, neuwertige Küche mit großer Durchreiche ins angrenzende Esszimmer. Sehr komfortabel, auch wenn Freunde oder Familie zu Gast sind. Durchschreiten Sie den Flur und gelangen Sie in den hellen, sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Sonnengarten. Neben dem Essbereich führt eine Treppe hinauf in die Privaträume. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Bad. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das wunderschöne, helle Dachstudio aufgeteilt in zwei Räume. Insgesamt leben Sie hier auf ca. 147 qm Wohnfläche. Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus hat einer Familiengeneration viele glückliche Momente geschenkt. Die Eigentümer orientieren sich neu und wünschen einer neuen Generation viele schöne Stunden in einem liebevollen Zuhause in Erftstadt.
Sehr gerne begrüße ich Sie zu einer Besichtigung. Rufen Sie an: 0176/32441291

Ausstattung

- Einbauküche
- Designer Decken im EG
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Volle Unterkellern
- Holzofen
- Loggia
- Gartenhaus
- Markise über die gesamte Terrassenbreite
- Ausgebauten Dachgeschoß, Studio
- Fliesen,Laminat
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- Badezimmer und Dusche getrennt
- Gäste WC
- Einfahrt neu gepflastert
- Grundstück Erbpacht

Lage

Der Stadtteil Kierdorf bietet neben Ärzten, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, auch beste Einkaufsmöglichkeiten in Liblar und Lechenich.
Discountern u.a. LIdl ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zur Autobahn A1/A61 ist hervorragend.
Über den Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Wanderwege, Joggingstrecken, Reitwege, Mountainbikewege, sowie viele kleine Seen, welche im Sommer, wie im Winter zum Verweilen einladen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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