"Reserviert"Gepflegtes Okal Fertighaus in guter Lage von Kerpen Blatzheim

Strassenansicht
Eingangsbereich
Terrasse
Garten Ostansicht
Garten Westansicht
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Kind 1
Kind 2
Küche
Kellerabgang
Esszimmer mit Durchreiche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Gäste WC
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur
Heizung mit Tank
Heizung
Keller Vorraum
Keller
Fenster
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Eckdaten

Kennung 5080
Objektart Bungalow
Lage 50171 Kerpen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101,24 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Torben Affelski
Inhaber
Tel. +49 2275 2039244
Mobil +49 176 32441291

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 491 m²
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 251.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen finden Sie diesen charmanten Okalhaus-Bungalow im Herzen von Kerpen-Blatzheim. Eine große Einfahrt mit Garage und Vorgarten bietet Ihnen Platz zum parken von 2 PKW. Über drei Stufen erreichen Sie den Eingang und gelangen in den geräumigen Flur. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und die Küche. Diese ist mit einer praktischen Durchreiche ins angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und den Zugang zu Terrasse und Sonnengarten. Durch eines der beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer blicken Sie in den Garten. Das zweite Kinderzimmer und das Bad richten den Blick in den Vorgarten. Insgesamt sind es ca. 101 qm schönes Wohnen. Das Interieur ist dem Baujahr entsprechend und könnte einen etwas moderneren touch gebrauchen. Der Grundriss und das ist die Hauptsache ist gut durchdacht und ansprechend. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet dementsprechend viel Stauraum. Die Heizung wurde 1994 ersetzt. Die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Machen Sie sich ein eigenes Bild und sehen sich das Haus an. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Ausstattung

- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett sowie Fliesen
- Rolladen elektrisch
- Flachdach ( in den letzten Jahren erneuert)
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Objekt liegt in einer Sackgasse (sehr ruhig)
- Objekt ist ein OKAL Fertighaus in Holzständerbauweise
- großer Garten

Lage

Die Stadt Kerpen liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Durch die Nähe zu den Oberzentren Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf ist die Stadt Kerpen mit guter Verkehrsinfrastruktur in die Wirtschaftsregion " südliche Rheinschiene" eingebunden. Die Autobahnanschlussstelle Merzenich (BAB 4) befindest sich in ca. 5 Km Entfernung, die Anschlussstelle Kerpen befindet sich in 8 km Entfernung BAB 4/ BAB 61. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Richtung Köln-Aachen Sowie Richtung Grevenbroich erfolgt über die Bahnhöfe in den Ortsteilen Buir, Sindorf und Horrem. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs. Naherholungsgebiete sind in der Umgebung der Stadt gut erreichbar. Im Ortsteil Blatzheim befindet sich eine Grundschule und 2 Kindergärten. Die Stadt Kerpen liegt etwa 5,5 km in östlicher Richtung entfernt. Im Ortsteil Blatzheim finden Sie in fußläufiger Entfernung eine Bäckerei und eine Metzgerei, sowie verschiedene Gaststätten und mehrere Übernachtungsmöglichkeiten/Hotels. Verschiedene Ärzte sind ebenfalls vor Ort. Die für Hochzeiten und Feiern gerne gebuchte Kommandeursburg sowie die Wasserburg Bergerhausen sind schöne Ziele für ausgiebige Spaziergänge. Sportangebote und verschiedene Vereine sorgen für ein sehr angenehmes Gesellschaftsleben, welches es auch zugezogenen Familien leicht macht sich im Ort wohlzufühlen. Geschäfte des gehobenen Bedarfs und größere Einkaufszentren befinden sich in der Kerpener Stadtrandlage.

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