***Hotel Restaurant Garni Superior mit viel Potential in Görgeshausen- Montabaur

Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Pool
Überdachte Terrasse
Rezeption Empfang
Heizungsanlage
Garten Poolbereich
Doppelzimmer
Doppelzimmer
Doppelzimmer
Badezimmer
Einzelzimmer
Frühstücksraum
Doppelzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Doppelzimmer
Zertifikat 1
Zertifikat 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5081
Objektart Hotel garni
Lage 56412 Görgeshausen
Zimmer 13
Gesamtfläche ca. 864,03 m²
Kaufpreis 849.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Torben Affelski
Inhaber
Tel. +49 2275 2039244
Mobil +49 176 32441291

Weitere Angaben

Baujahr 1980
Anzahl Doppelzimmer 10
Etage 3
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 2
Anzahl Einzelzimmer 3
Stellplatzanzahl 12
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 22.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 95.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

An der Rezeption empfangen Sie Ihre Gäste und zeigen Ihnen die liebevoll ausgestatteten Räume. Diese haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Im modern eingerichteten Speiseraum genießen Ihre Gäste den ersten Kaffee des Tages und bedienen sich am Frühstücksbuffet. Der Jägerstube verfügt über eine voll ausgestattete Küche, so dass die Aufnahme eines Restaurantbetriebes sehr gut denkbar ist. Im Frühjahr, Sommer und Spätsommer genießen Ihre Gäste die Sonnenstrahlen auf der Terrasse und haben die Möglichkeit sich im Pool abzukühlen. Den Abend lassen sie an der Bar bei dem einen oder anderen kühlen Bier in gemütlicher Runde ausklingen. Im Jahr 1980 erbaut, verfügt das stetig erweiterte Wohn- und Gaststättengebäude über eine Zimmerfläche
von ca. 200 m² sowie über eine Gastrofläche von ca.145 m², die durch eine Außenterrasse, einen Pool-Bereich sowie durch eine Gartenfläche komplettiert werden. Insgesamt weist das Grundstück eine Größe von 1155 m² auf. Somit bietet die Immobilie Interessenten viele Möglichkeiten, ihre Ideen vom eigenen Unternehmen zu verwirklichen – vom
klassischen Familienbetrieb bis hin zum Gastro-Konzept für umliegende Unternehmen ist vieles denkbar.

Ausstattung

Das „Hotel Jägerstube“ verfügt über 14 Gästezimmer, die in Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer aufgeteilt sind, sowie über eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 104
m²), die bei Bedarf ebenfalls zu Gästezimmern ausgebaut werden kann.
Die Räume sind angenehm hell, verfügen alle über eine Dusche und ein WC und sind mit Sat-TV und WLAN ausgestattet. Das größte Zimmer beinhaltet sogar eine Küche, die Familien einen längeren Aufenthalt mit Selbstversorgung ermöglicht. Darüber hinaus sind die
Zimmer im ersten Obergeschoss zum Teil mit einem Balkon ausgestattet. Zwei helle, große Speiseräume bieten ausreichend Platz für die Verpflegung Ihrer Gäste, während die Bar zu
einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Außenbereich eignet sich besonders an sonnigen Tagen dazu, Ihren Gästen entspannte Momente in Ihrer Anlage zu bieten; durch überdachte Abschnitte der Terrasse ist der Außenbereich aber auch an grauen
Tagen gut nutzbar. Aufgrund umfassender Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand

Lage

Das „Hotel Jägerstube“ befindet sich am Ortsrand von Görgeshausen in einem allgemeinen Wohnbaugebiet, dessen Lage laut Gutachten als gut eingestuft wurde. Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in der Ortsgemeinde Görgeshausen – ein kleiner Ort im schönen Westerwald, der nicht nur am Rande des Naturparks Nassau gelegen ist, sondern auch eine gute Verbindung zu großen Städten wie Koblenz, Köln, Frankfurt a.M. oder Gießen aufweist. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt „Diez“ der A3 Köln – Frankfurt a.M.
(ca. 1 km) garantiert eine gute Erreichbarkeit der Ortsgemeinde. Durch die Ortsrandlage verfügt die Wohngegend über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl im öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die bestehende Autobahnanbindung an die A3 – bei gleichzeitiger Nähe zum Naturpark Nassau und den unzähligen Naherholungsgebieten rund um die Mosel-Region. So kommen Ihre Gäste spielend leicht auf ihre Kosten – ob Monteure oder Spediteure, die auf ihrer Durchreise ein bequemes Bett und eine warme Mahlzeit zu schätzen wissen, als auch Gäste, die mit ihren Familien die Vorzüge des Westerwaldkreises genießen möchten, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen. Schließlich überzeugen die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung Jung und Alt: Ob Bootsfahrten auf der Lahn, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, Schlösserbesichtigungen oder Begehungen von Heilparks, der Westerwaldkreis ist immer eine Reise wert. Mit dem jetzigen Konzept des Familienbetriebes „Hotel Jägerstube“ werden somit sowohl Stammgäste als auch Gäste angesprochen, die sich lediglich auf der Durchreise befinden; darüber hinaus wird das Gasthaus
mit wechselnden Tagesgerichten betrieben – ein zusätzliches Bistro-Konzept könnte hier von Interesse sein, um beispielsweise umliegende Firmen mit einem Mittagstisch anzusprechen. Grundsätzlich eignet sich der Westerwaldkreis ausgezeichnet für den Betrieb von Hotels und
Gaststätten – so zeigen die steten Neueröffnungen bei vergleichsweise niedrigen Betriebsaufgaben, dass der Bedarf noch lange nicht ausgeschöpft ist. Welche Ideen bringen Sie mit?

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

***Hotel Restaurant Garni Superior mit v…

  • Hotel garni
  • 56412 Görgeshausen
  • Kaufpreis 849.000,00 €

"Reserviert"Gepflegtes Okal Fertighaus i…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 101,24 m²
  • 50171 Kerpen
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Schönes Zweifamilienhaus mit großem Gart…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 280 m²
  • 50171 Kerpen
  • Kaufpreis 489.000,00 €

Schön.Gesund.Bezahlbar

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128,73 m²
  • Kaufpreis 287.000,00 €

Großes Einfamilienhaus in Neuss-Hoisten.…

  • Haus
  • 5 Zimmer - ca. 252 m²
  • 41469 Neuss
  • Kaufpreis 409.548,00 €