Großes Einfamilienhaus in Neuss-Hoisten. Einfach riesig für größten Wohngenuss!

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Grundriss grundriss_dg_k18
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Eckdaten

Kennung 5048
Objektart Haus
Lage 41469 Neuss
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 252 m²
Kaufpreis 409.548,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Affelski Immobilienmanagement
Dürenerstr.373
50171 Kerpen
Deutschland
Tel. +49 2275 2039244

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 726 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2016

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Bei diesem Familienhaus kommen Urlaubsgefühle auf! Den passenden Rahmen dafür schafft das luxuriöse Familienhaus Maxime von Kern-Haus.

Die lichtdurchflutete Architektur beginnt schon im Erdgeschoss: große, helle Räume empfangen die Bewohner und auch Besucher des Hauses. Dabei sticht der große Erker direkt ins Auge, dessen Verglasung sich bis in das Dach fortsetzt. Die offene Galerie und der hohe Wohnraum setzen das architektonische Highlight besonders in Szene.

Auch im Dachgeschoss befinden sich tageslichthelle Räume. Alle Wohnräume grenzen mit großen Fenstertüren an die überdachten Balkone. Im Badezimmer für die Kinder als auch im Masterbad erhellen große Dachfenster den Raum und lassen den Blick über den Himmel schweifen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kaufpreis des Hauses: 409.548 € zzgl. Grundstück
Grundstück vorhanden, Gesamtpreis auf Anfrage.

Ausstattung

5 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, 2x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone

Das gezeigte Kern-Haus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70) mit Effizienzklasse A+
+ inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können alle Energieklassen abgebildet werden (EnEV, KfW-Effizienzhaus, Passivhaus)

Lage

Neuss ist eine Stadt (ca. 150.000 Einwohner) am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf. Neuss ist bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Hoisten (ca. 3100 Einwohner). Supermärkte sind direkt im Ort in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Mit den Linien 878 und 844 sind Sie an Neuss, Grevenbroich und den Bahnhof Norf angebunden.

Verkehr

Bahnhöfe: Norf (Se11, RE7) 3,9 km; Holzheim (RB38) 5,4 km.
Bus: Linien 878, 844, 300 m.
Autobahn: A46 (11 min), A 57 (8 min).

Bildung
Kindergarten: 600 m.
Grundschule: 500 m.
Gesamtschule: 3,2 km.
Realschule: 3,8 km.
Gymnasium: 2,8 km.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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