Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***

Objekt-ID:6561#eisVs

Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***

50171 , Kerpen

  • Ansicht 1 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 2 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 3 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 4 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 5 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 6 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 7 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 8 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 9 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 10 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 11 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 12 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***
  • Ansicht 13 von: Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***

Objekt-ID: 6561#eisVs

  • Grundstück: 695m²
  • Wohnfläche: 89.53m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 210.000€
  • Verkauft**Saniertes Mittelhaus mit großem Garten und Werkstatt in Kerpen-BLatzheim***

    • Haustyp: REIHENMITTEL
    • Baujahr: 1938
    • Verfügbar ab: 01.10.2020
    • Provision: 4,76
  • 159.55
    • Energiekennwert: 159.55kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
  • Beschreibung

    Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten in Kerpen-Blatzheim. Dieses liebenswerte Haus haben die Eigentümer im Jahr 2016 im Innenbereich ansprechend modernisiert. Das helle Bad wurde in eine Wohlfühloase verwandelt und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit einer Glasabtrennung. Aktuell sind zwei hübsche Schlafräume vorhanden. Bei Bedarf und mit ein wenig handwerklichem Geschick kann das Dachstudio hergerichtet werden. Dazu wurden von den Eigentümern die Hauptarbeiten bereits durchgeführt. Hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine neuwertige Einbauküche und eine in 2016 erneuerte Heizung. Mit einem Keller und einer Garage ist viel Stauraum für Kinderwagen und Fahrräder etc. vorhanden. Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege in die Grundschule, Kindergärten, Restaurants oder zu (Sport-)vereinen. Eine Bushaltestelle für z.B. die weiterführenden Schulen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diesen liebevoll modernisierten Altbau zu Ihrem neuen Zuhause. Klicken Sie einfach auf Anbieter kontaktieren und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

  • Ausstattung

    - neue Heizung aus 2016

    - Dachstudio Ausbaustand (vorbereitet) mit neuem Dachfenster

    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    - großer Garten

    - Keller

    - kleine Werkstatt separates Gebäude

    - Bodenaufbau im OG erneuert und begradigt.

    - Elektroinstallation und Wasserleitungen wurden 2016 erneuert.

    - Einbauküche

    - Fliesen und Laminat

    - neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne

    - 2 Schlafzimmer

    Trotz der vielen durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, sind leider nicht alle Arbeiten fertig geworden und können mit ein wenig handwerklichen Geschick fertiggestellt werden.

  • Lage

    Die Stadt Kerpen liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Durch die Nähe zu den Oberzentren Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf ist die Stadt Kerpen mit guter Verkehrsinfrastruktur in die Wirtschaftsregion " südliche Rheinschiene" eingebunden. Die Autobahnanschlussstelle Merzenich (BAB 4) befindest sich in ca. 5 Km Entfernung, die Anschlussstelle Kerpen befindet sich in 8 km Entfernung BAB 4/ BAB 61. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Richtung Köln-Aachen Sowie Richtung Grevenbroich erfolgt über die Bahnhöfe in den Ortsteilen Buir, Sindorf und Horrem. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs. Naherholungsgebiete sind in der Umgebung der Stadt gut erreichbar. Im Ortsteil Blatzheim befindet sich eine Grundschule und 2 Kindergärten. Die Stadt Kerpen liegt etwa 5,5 km in östlicher Richtung entfernt. Im Ortsteil Blatzheim finden Sie in fußläufiger Entfernung eine Bäckerei und eine Metzgerei, sowie verschiedene Gaststätten und mehrere Übernachtungsmöglichkeiten/Hotels. Verschiedene Ärzte sind ebenfalls vor Ort. Die für Hochzeiten und Feiern gerne gebuchte Kommandeursburg sowie die Wasserburg Bergerhausen sind schöne Ziele für ausgiebige Spaziergänge. Sportangebote und verschiedene Vereine sorgen für ein sehr angenehmes Gesellschaftsleben, welches es auch zugezogenen Familien leicht macht sich im Ort wohlzufühlen. Geschäfte des gehobenen Bedarfs und größere Einkaufszentren befinden sich in der Kerpener Stadtrandlage.

Finanzierung gewünscht?

Ob Kauf, Modernisierung oder eigenes Bauvorhaben: Mit Hypofin24 bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre Traum-Immobilie ganz einfach zu finanzieren. Übermitteln Sie uns Ihre relevanten Daten und in einem gemeinsamen Gespräch erstellen wir Ihr persönliches Finanzierungskonzept.

Unser Netzwerk

Immobilienmanagement

Immobilien­management

Professioneller Verkauf Ihrer Immobilie oder erfolgreicher Kauf Ihres neuen Zuhauses – mit Affelski Immobilienmanagement.

Erfahren Sie mehr
Sachverständigenkanzlei

Sachverständigen­kanzlei

Qualifizierte und exakte Bewertung von Immobilien und Grundstücken vom zertifizierten Sachverständigen Torben Affelski.

Zur Website
Finanzdienstleistungen

Finanz­dienstleistungen

Optimales Finanzierungskonzept für Ihr Bau- oder Kaufvorhaben zu günstigen Konditionen von Experten.

Zur Website