Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück nähe Heider Bergsee

Objekt-ID:6556

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück nähe Heider Bergsee

50321 , Brühl

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Objekt-ID: 6556

  • Grundstück: 694m²
  • Wohnfläche: 112m²
  • Zimmer: 7
  • Kaufpreis: 439.000€
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück nähe Heider Bergsee

    • Haustyp: ZWEIFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1956
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Provision: 4,76
  • Beschreibung

    Unser EFH liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Fuß des Kloster Benden. Erbaut wurde das Haus 1956 als Siedlungshaus von der Firma damals Rheinbraun. Dieser Charme ist im ganzen Haus noch zu erkennen. Von außen und innen wirkt das Haus sehr gepflegt, die Fassade sowie die Fenster sind in einem guten Zustand.

    Schließt man die Haustüre auf, so tritt man ein in einen Flur mit Holztreppe zur linken Hand, welche in das Obergeschoss führt. Zur rechten Hand betritt man die Wohnräume des Erdgeschosses. Unser Haus bietet im aktuellen Zustand Platz für zwei Wohnungen, dies kann jedoch ohne größeren Aufwand geändert und zu einem großen EFH mit zwei Etagen umgebaut werden.

    Das Erdgeschoss bietet ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC zur rechten Seite. Geht man geradeaus in den Flur, gelangt man zur Küche, die ausreichend Platz bietet und wo sich bequem auch ein Esstisch für 4 Personen hinein stellen lässt. Hier kann man gemütlich mit der Familie zusammen essen und schöne Stunden verleben.

    Durch die Küche gelangt man in das gemütliche Esszimmer des Hauses. Hier hat man einen direkten Blick in den großartigen Garten. Das große Fenster lässt den Raum lebensfroh und hell erscheinen. Nebenan erschließt sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Sonnengarten. Mit einem kleinen Durchbruch lassen sich diese beiden Räume bei Bedarf auch verbinden.

    Der obere Teil des Hauses ist über die Holztreppe im Eingangsbereich zu erreichen. Hier oben befinden sich sowohl ein kleines Badezimmer, als auch ein kleiner Küchenraum. Bei Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus wäre es möglich diese beiden Räume zu einem großen umzubauen und dort ein schönes modernes Bad entstehen zu lassen. Hierzu müsste lediglich die Wand zwischen Bad und der kleinen Küche entfernt werden.

    Weiterhin finden Sie hier zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung in den Garten.

    Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet und laden dazu ein, auch eigene Ideen umzusetzen und zu verwirklichen.

    Schauen Sie sich dieses Haus an und verlieben Sie sich, lassen Sie Umbauideen im Kopf entstehen und verwirklichen Sie sich somit die Möglichkeit, aus einem Haus mit Geschichte IHRE Hausgeschichte werden zu lassen.

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  • Ausstattung

    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung im ganzen Haus

    - Terrasse und Balkon

    - Großer Garten

    - Garage

    - Voll unterkellert

    - Heizung Bj. 2000

    - Dach wurde 1992 erneuert

  • Lage

    Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.

    Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

    Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Heider Bergsee zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet der bekannte Erlebnispark Phantasialand.

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