***Hotel Restaurant Garni Superior mit viel Potential in Görgeshausen- Montabaur

Objekt-ID:5081

***Hotel Restaurant Garni Superior mit viel Potential in Görgeshausen- Montabaur

56412 , Görgeshausen

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Objekt-ID: 5081

  • Grundstück: 1191m²
  • Zimmer: 13
  • Kaufpreis: 849.000€
  • ***Hotel Restaurant Garni Superior mit viel Potential in Görgeshausen- Montabaur

    • Baujahr: 1980
    • Keller: vorhanden
    • Etage: 3
    • Provision: 3,57% des Kaufpreises
  • 145
    • Energiekennwert: 145kWh/(m²a)
    • Energieausweis: VERBRAUCH
  • Beschreibung

    An der Rezeption empfangen Sie Ihre Gäste und zeigen Ihnen die liebevoll ausgestatteten Räume. Diese haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Im modern eingerichteten Speiseraum genießen Ihre Gäste den ersten Kaffee des Tages und bedienen sich am Frühstücksbuffet. Der Jägerstube verfügt über eine voll ausgestattete Küche, so dass die Aufnahme eines Restaurantbetriebes sehr gut denkbar ist. Im Frühjahr, Sommer und Spätsommer genießen Ihre Gäste die Sonnenstrahlen auf der Terrasse und haben die Möglichkeit sich im Pool abzukühlen. Den Abend lassen sie an der Bar bei dem einen oder anderen kühlen Bier in gemütlicher Runde ausklingen. Im Jahr 1980 erbaut, verfügt das stetig erweiterte Wohn- und Gaststättengebäude über eine Zimmerfläche

    von ca. 200 m² sowie über eine Gastrofläche von ca.145 m², die durch eine Außenterrasse, einen Pool-Bereich sowie durch eine Gartenfläche komplettiert werden. Insgesamt weist das Grundstück eine Größe von 1155 m² auf. Somit bietet die Immobilie Interessenten viele Möglichkeiten, ihre Ideen vom eigenen Unternehmen zu verwirklichen – vom

    klassischen Familienbetrieb bis hin zum Gastro-Konzept für umliegende Unternehmen ist vieles denkbar.

  • Ausstattung

    Das „Hotel Jägerstube“ verfügt über 14 Gästezimmer, die in Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer aufgeteilt sind, sowie über eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 104

    m²), die bei Bedarf ebenfalls zu Gästezimmern ausgebaut werden kann.

    Die Räume sind angenehm hell, verfügen alle über eine Dusche und ein WC und sind mit Sat-TV und WLAN ausgestattet. Das größte Zimmer beinhaltet sogar eine Küche, die Familien einen längeren Aufenthalt mit Selbstversorgung ermöglicht. Darüber hinaus sind die

    Zimmer im ersten Obergeschoss zum Teil mit einem Balkon ausgestattet. Zwei helle, große Speiseräume bieten ausreichend Platz für die Verpflegung Ihrer Gäste, während die Bar zu

    einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Außenbereich eignet sich besonders an sonnigen Tagen dazu, Ihren Gästen entspannte Momente in Ihrer Anlage zu bieten; durch überdachte Abschnitte der Terrasse ist der Außenbereich aber auch an grauen

    Tagen gut nutzbar. Aufgrund umfassender Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand

  • Lage

    Das „Hotel Jägerstube“ befindet sich am Ortsrand von Görgeshausen in einem allgemeinen Wohnbaugebiet, dessen Lage laut Gutachten als gut eingestuft wurde. Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in der Ortsgemeinde Görgeshausen – ein kleiner Ort im schönen Westerwald, der nicht nur am Rande des Naturparks Nassau gelegen ist, sondern auch eine gute Verbindung zu großen Städten wie Koblenz, Köln, Frankfurt a.M. oder Gießen aufweist. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt „Diez“ der A3 Köln – Frankfurt a.M.

    (ca. 1 km) garantiert eine gute Erreichbarkeit der Ortsgemeinde. Durch die Ortsrandlage verfügt die Wohngegend über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl im öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die bestehende Autobahnanbindung an die A3 – bei gleichzeitiger Nähe zum Naturpark Nassau und den unzähligen Naherholungsgebieten rund um die Mosel-Region. So kommen Ihre Gäste spielend leicht auf ihre Kosten – ob Monteure oder Spediteure, die auf ihrer Durchreise ein bequemes Bett und eine warme Mahlzeit zu schätzen wissen, als auch Gäste, die mit ihren Familien die Vorzüge des Westerwaldkreises genießen möchten, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen. Schließlich überzeugen die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung Jung und Alt: Ob Bootsfahrten auf der Lahn, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, Schlösserbesichtigungen oder Begehungen von Heilparks, der Westerwaldkreis ist immer eine Reise wert. Mit dem jetzigen Konzept des Familienbetriebes „Hotel Jägerstube“ werden somit sowohl Stammgäste als auch Gäste angesprochen, die sich lediglich auf der Durchreise befinden; darüber hinaus wird das Gasthaus

    mit wechselnden Tagesgerichten betrieben – ein zusätzliches Bistro-Konzept könnte hier von Interesse sein, um beispielsweise umliegende Firmen mit einem Mittagstisch anzusprechen. Grundsätzlich eignet sich der Westerwaldkreis ausgezeichnet für den Betrieb von Hotels und

    Gaststätten – so zeigen die steten Neueröffnungen bei vergleichsweise niedrigen Betriebsaufgaben, dass der Bedarf noch lange nicht ausgeschöpft ist. Welche Ideen bringen Sie mit?

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