Ihr persönlicher Immobilienmakler

Ob Kauf Ihres Eigenheimes oder Verkauf Ihrer Immobilie in Kerpen und Umgebung – profitieren Sie von unserer ausgezeichneten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung.

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Einzigartige Immobilien – Einzigartiger Service

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Dazu wollen Sie einzelne Leistungen eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen? Dann haben Sie mit Affelski Immobilienmanagement Ihren persönlichen Ansprechpartner gefunden: neben unserem exklusiven Full-Service bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen einzeln an. Kombinieren Sie diese beliebig oder wählen Sie direkt unsere Leistungspakete aus. Zusammen mit unseren Branchenkenntnissen und Experten-Know-how finden wir den richtigen Käufer Ihrer Immobilie und garantieren Ihnen den erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause, benötigen aber nicht den kompletten Service von der Immobiliensuche bis zur Objektübergabe, sondern möchten die professionelle Unterstützung eines qualifizierten Immobilienmaklers erhalten? Mit unserem einzigartigen Geschäftsmodell profitieren Sie von unserer Expertise und Kompetenz auch in Teilleistungen und verwirklichen so Ihren Traum vom Eigenheim.

Unsere Leistungen

Als Immobilienmakler und zertifizierter Sachverständiger ist Inhaber Torben Affelski Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für die qualifizierte Immobilienbewertung. Unsere exakte Marktwertermittlung unterstützt Verkäufer bei der Preisfindung und schützt diese vor unqualifizierten Angeboten. Auf Grundlage der Objektbesichtigung und sorgfältigen Unterlagenprüfung ermitteln wir unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklungen den genauen Wert Ihrer Immobilie. Im Rahmen der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen die Marktwertermittlung und -analyse kostenfrei an.

Mit unserer professionellen Immobilienbewertung ermöglichen wir Käufern einen sicheren und sorgenfreien Erwerb ihrer Wunschimmobilie. Bei einer gemeinsamen Objektbegehung nehmen wir wertbeeinflussende Faktoren wie Bauschäden und -mängel augenscheinlich auf und prüfen, ob der angebotene Preis der Immobilie angemessen ist.

Sie benötigen ein offizielles und umfangreiches Wertgutachten im Falle von Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten oder als Grundlage zur Immobilienfinanzierung? Wir sind für Sie da: durch unser starkes Unternehmensnetzwerk bieten wir Ihnen über die Affelski Sachverständigenkanzlei ein vollumfängliches und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten in höchster Qualität an.

Ob kurze Wertermittlung, Verkehrswertgutachten oder Marktwertanalyse – wir sind der richtige Ansprechpartner. Nutzen Sie unser Online-Formular, um Ihre individuelle Verkehrswertermittlung anzufragen.

Der erste Blick ist entscheidend – auch im Falle des Erwerbs einer Immobilie. Durch attraktive Inneneinrichtung erreichen Sie Ihre Interessenten direkt beim Betreten der Räume und wandeln diese in potenzielle Käufer um. Mit dem Einsatz von professionellen Home Staging kann zudem der Angebotspreis zwischen 5-15% gesteigert werden.

Wir entwickeln das perfekte Designkonzept für Ihre Immobilie und rücken diese ins richtige Licht. Als professionelle Home Stager wissen wir, worauf es bei der farblichen und dekorativen Gestaltung von Immobilien ankommt. Mit unseren Home Staging Maßnahmen sichern wir Ihnen den Immobilienverkauf in kürzester Zeit und erzielen den bestmöglichen Kaufpreis.

Präsentieren Sie Ihre Immobilie von der besten Seite – mit Affelski Immobilienmanagement.

Der Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstückes erfordern einige relevante Unterlagen und aufwendige bürokratische Schritte. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und fordern die nötigen Dokumente bei den zuständigen Behörden wie Bauamt oder Grundbuchamt an. Als Immobilienmakler und zertifizierter Sachverständiger weist Inhaber Torben Affelski die Qualifikation und Expertise auf, die relevanten Verkaufsunterlagen zu beschaffen und professionell aufzubereiten. Sollten grundlegende Dokumente wie Wohnflächenberechnung oder Energieausweis fehlen, nicht aktuell oder leserlich sein, fertigen wir diese gerne für Sie an.

Der Grundriss darf in einem professionellen Exposé nicht fehlen, da sich Interessenten und potenzielle Käufer an diesem orientieren und sich einen umfassenden ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen. Ein qualitativ hochwertiger und verständlicher Grundriss ist daher ausschlaggebend. Unsere Experten skizzieren einen aktuellen und professionellen Grundriss Ihrer Immobilie. Mit unserem Grundriss präsentieren Sie einzelne Räume und Flächen sowohl auf Papier als auch digital professionell und ansprechend. Für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie erstellen wir auf Wunsch farbige Pläne und 3D-Grundrisse.

Sie sind sich unsicher, ob die Wohnfläche korrekt ermittelt wurde und benötigen eine fachmännische Berechnung durch einen qualifizierten Immobilienmakler? Durch unsere jahrelange Erfahrung und unseren fundierten Fachkenntnissen aus der Immobilienbranche berechnen wir die exakte Wohnfläche Ihrer Immobilie und weisen diese übersichtlich aus. Die Wohnfläche beinhaltet alle Räume mit einer Deckenhöhe von zwei Metern.

Flächen mit einer niedrigeren Höhe, z.B. aufgrund von Dachschrägen, zählen nicht als Wohnfläche und werden somit bei der Berechnung nicht berücksichtigt. Wir garantieren Ihnen die korrekte Vermessung und Berechnung der tatsächlichen Wohnfläche als Grundlage für die Kaufpreisfindung, Immobilienbewertung sowie für die Finanzierung von Neubauten und Bestandsimmobilien.

Der Energieausweis ist sowohl bei dem Verkauf als auch bei der Vermietung und Bewertung von Immobilien ein bedeutsames Dokument. Der Energieausweis liefert Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Er verschafft Klarheit über den Energieverbrauch und -bedarf der Immobilie und zeigt Modernisierungs- sowie Einsparpotenziale auf.

In unserem Beratungsgespräch widmen wir uns intensiv Ihren Anforderungen und Ihrer Immobilie und prüfen, welche Ausweisart Sie benötigen. Als zertifizierte Immobiliensachverständige berechnen wir den Energiebedarf und -verbrauch des Gebäudes und erstellen einen professionellen Energieausweis für Ihre Immobilie.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen fachmännische Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Mit unserem stetig wachsenden Unternehmensnetzwerk bieten wir Ihnen über HypoFin24 eine professionelle Beratung zur Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Dabei erhalten Sie Ihr individuelles Finanzierungskonzept abgestimmt auf Ihre finanzielle Situation, der jeweiligen Immobilie und unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Fördermittel.

Ob Darlehen, Förderung oder Anschlussfinanzierung
In Kooperation mit HypoFin24 realisieren wir Ihren Traum vom Eigenheim.

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Verfallender Raum mit roter Couch

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