Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Pulheim-Brauweiler

Straßenansicht
Rückansicht
Terasse
Teich und Grillecke
Wohn und Essbereich
Wohnen
Küche
Gäste WC
Eingangsbereich
Flur
Flur OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5082
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 50259 Pulheim-Brauweiler
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104,56 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Torben Affelski
Inhaber
Tel. +49 2275 2039244
Mobil +49 176 32441291

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1985
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 195 m²
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bitte treten Sie ein in diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Flachdach im Herzen von Pulheim-Brauweiler. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Rechter Hand betreten Sie die Küche im Landhausstil, welche auf Wunsch im Haus bleibt. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Gerade aus finden Sie den hellen Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Diese hat mittags bis abends Sonne, der Garten ist nicht allzu groß, dafür sehr pflegeleicht. Er ist mit einem Zugang zum Keller und zur Garage ausgestattet. Zurück im Wohnzimmer erreichen Sie über die Treppe die Privaträume. Hier erschließen sich ein geräumiges Kinderzimmer, welches gerne Platz für zwei Kinder bietet. Hier wurde von den jetzigen Eigentümern die Zwischenwand entfernt, um einen großen Raum zu erhalten. Dies könnte durchaus wieder in zwei Zimmer geändert werden. Des weiteren finden Sie hier ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Selbstverständlich befindet sich hier im Obergeschoss ebenfalls ein WC und ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Dieses könnte zugegebener Maßen einen moderneren Touch gebrauchen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier viel Platz und Stauraum, so dass Sie die Garage, wir kennen das sicher alle, auch als Garage nutzen können. Machen Sie sich ein eigenes Bild. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesen und Laminat
- Keller mit Bar und Hobbyraum
- Gasheizung
- Terrasse
- Einbauküche ( Im Preis inbegriffen)
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kurzfristige Übernahme möglich

Lage

Brauweiler ist eine der bevorzugten Wohnlagen in Pulheim. Hier bietet sich Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung nach Köln. Mit dem PKW über die A1, A4, A57 oder A59 erreichen Sie schnell Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenso attraktive wie zügige Verbindungen. In der wunderschönen Abtei Brauweiler finden regelmäßig Matineen und sonstige Kulturangebote statt. Brauweiler ist bei jungen Familien aufgrund seines guten Kita- und Schulangebotes besonders beliebt. Selbstverständlich finden Sie hier ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Es gibt einige Angebote an gehobenen Gastronomien und ein attraktives Freizeitangebot für jung und alt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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