schönes Einfamilienhaus

Frontbild1
Eingang Flur EG
Eingang Flur EG
Eingang Flur EG
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Badezimmer EG
WC EG
Flur EG Ansicht 2
OG Kind 1
OG Duschbad
Küche
OG Kind 2
Großes Büro UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kleines Büro UG
Aussenansicht
Terrasse
OG WC
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Eckdaten

Kennung 5079
Objektart Einfamilienhaus
Lage 50226 Frechen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 235,57 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Torben Affelski
Inhaber
Tel. +49 2275 2039244
Mobil +49 176 32441291

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1970
Zustand vollständig renoviert
Kaufpreis pro m² 1.906,01 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche nein
Grundstücksfläche ca. 845 m²
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 168.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Stichstraße gelegen, finden Sie dieses schicke Einfamilienhaus, im Herzen von Frechen-Habbelrath. Insgesamt sind es ca. 185 qm schönes Wohnen mit hellen, hochwertigen Fliesen und einem edlen Charme, der Sie zum Wohlfühlen einlädt. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, das ganze Haus ist wirklich top gepflegt. Treten Sie ein in den großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Rechter Hand erschließen sich das kürzlich modernisierte Bad mit Dusche und Badewanne sowie das ebenfalls erneuerte Gäste WC. Alles in eleganten hellen Fliesen gehalten. Direkt gegenüber befindet sich eines der drei Schlafzimmer, welches Ihnen direkten Zutritt zum sonnigen Garten bietet. Zurück im Flur erschließt sich linker Hand das Wohnzimmer mit Essbereich. Die großen Terrassenfenster lassen viel Licht herein und machen den Raum hell und lebensfroh. Nebenan, ebenfalls mit Blick und Zutritt in den grünen Garten befindet sich die Küche. Praktischer Weise gelangen Sie von hier aus auch in den Eingangsbereich, so dass die Einkäufe auf kurzem Weg in der Küche verstaut werden können. Der große Sonnengarten ist durch seine Grünbepflanzung selbst im Herbst und Winter fast uneinsehbar. Wenn die Gartensaison bald wieder startet, werden Sie hier schöne gemeinsame Zeiten verbringen können. Wieder im Flur erreichen Sie über die elegante Treppe das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein ebenfalls modernisiertes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Haus ist vollunterkellert. Dieser ist teilweise zu wohnzwecken ausgebaut. Hier finden Sie zwei helle Zimmer mit schickem Laminat in Holzoptik, sowie ausreichend Stauraum. Und so ist das ganze Haus wirklich top gepflegt. Ich lade Sie herzlich ein dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Gerne vorab in unserem 360 Grad online-Rundgang oder natürlich auch gerne persönlich. Bitte sprechen Sie mich dazu einfach an: 0176/32441291

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Zwei-und Dreifachverglasung
- große Fenster
- neue Haustüre
- Rolladen
- Hebe- Schiebe Anlage im Wohn- Essbereich
- 8,42 m lange Garage mit Stellplätzen vor der Garage
- Böden sind mit hellen Fliesen und Laminat verlegt
- Terrasse
- großer Garten mit Wiese
- Stufenloser Eingangsbereich
- Badezimmer Saniert
- Zwei Bäder
- viel Stauraum im OG
-

Lage

Habbelrath ist ein beliebter Stadtteil von Frechen mit etwas mehr als 3.600 Einwohnern und einer sehr guten Nahverkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt einen Kindergarten und ein Berufskolleg sowie zahlreiche Vereine und drei Reiterhöfe. Eine Apotheke und Ärzt sind ebenfalls vorhanden. Von mitte März bis mitte November können Sie die Grillhütte für Ihre Feier anmieten.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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